Woning
€ 419.000

Helmstraat 3, 2950 KAPELLEN
  • 2
  • 1 badkamers
  • 210 m²
  • 780 m²
  • garages

Prachtige woning op een perceel van 780 m² in het centrum van Kapellen!

Het pand is gelegen op een centrale locatie op een boogscheut van het centrum van Kapellen. Meerdere buslijnen bevinden zich op wandelafstand, evenals het treinstation. Daarnaast bereikt u in- en uitvalswegen in een tijdspanne van nog geen 10 minuten. De woning is doorheen de jaren steeds netjes onderhouden geweest, waardoor alles in perfecte staat verkeert. Alle ramen beschikken over dubbele beglazing (hout). Via de oprit begeven we ons naar de voordeur, waarachter de inkomhal, die tot het plafond van de eerste verdieping reikt, ons aangenaam verrast en een gevoel van ruimtelijkheid geeft. Een apart gastentoilet vinden we terug achter het hoekje op de gelijkvloers verdieping. links situeert zich de woonkamer (70 m²) op tegel vloer, waar de kachel de blikvanger vormt. De ramen aan de tuinzijde kunnen we volledig openzetten, wat aan een erg open gevoel bijdraagt. De tuin is Zuid-west-georiënteerd, maar door de oppervlakte van maar liefst 780 m² is er altijd wel een plekje waar we in het zonnetje kunnen vertoeven. Rechts van de leefruimte treffen we de keuken (14 m²) volledig ingericht. Hier is het eveneens mogelijk om de ramen volledig open te zetten. Vervolgens bereiken we een mooi terras (14 m²), die in verbinding staat met de de tuin. Via de trap in de inkomhal begeven we ons naar de eerste etage. Links situeert zich de badkamer (12 m²) met wc, lavabomeubel en ligbad. Hier hebben we toegang tot de eerste slaapkamer (12 m²). De masterbedroom heeft een oppervlakte van maar liefst 18 m². de woning is volledig onder keldert De garage heeft een automatische poort. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be.

Financieel

Prijs
€ 419.000
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 2.761
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Gepantserde deur
ja
Open haard
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
210,00 m²
Staat
Direct bewoonbaar
Type dak
Plat dak

Terrein

Perceel opp.
780,00 m²
Terreinbreedte
27,00 m
Tuin
300,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Oriëntatie terras
Zuidwest

Energie

EPC
396 kWh/m²
EPC unieke code
0002439995
Datum EPC certificaat
09 juli 2021
Type ramen
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Hetelucht
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
1
Parking
1
Buitenparking
3

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
ja
Type keuken
Volledig ingebouwd
Terras
ja
Terras 1
25,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
In aanvraag