Woning
€ 315.000

Elzenstraat 31, 2950 KAPELLEN
  • 3
  • 1 badkamers
  • 120 m²
  • 220 m²
  • 2 garages

Tot in de puntjes gerenoveerde woning (120 m²) met 3 slaapkamers, terras en tuin op een ideale locatie in Kapellen met toegang tot het park via de achter uitgang!

Tot in de puntjes gerenoveerde woning (120 m²) met 3 slaapkamers, terras en tuin op een ideale locatie in Kapellen met toegang tot het park via de achter uitgang. De woning bevindt zich in een rustige omgeving, maar kent desondanks een uitstekende mobiliteitsscore, die ze dankt aan de nabijheid van het centrum van Kapellen. Op wandelafstand is er een ruim aanbod aan buslijnen te vinden en daarbij is het station eveneens te voet bereikbaar. In een mum van tijd bereikt u in- en uitvalswegen. Het pand werd in 2019 volledig vernieuwd: dubbele PVC-beglazing, centrale verwarmingsketel en elektriciteit. Er werden kosten noch moeite gespaard om een gezellige woning te creëren die tot in de puntjes afgewerkt is. De tuin heeft een noord-oost-oriëntatie en een mooie oppervlakte van 130 m². Verder is er in de inkomhal (6 m²) nog toegang tot een apart gastentoilet en de wasplaats. leefruimte op tegel vloer met halfopen keuken. Door de grote raampartijen zowel voor- als achteraan genieten we hier van veel natuurlijk licht. Deze open ruimte heeft een oppervlakte van maar liefst 44 m². De keuken is voorzien van alle comfort en kijkt uit op de tuin. We hebben hier toegang tot een gezellig terras van 8 m². De 3 slaapkamers en de badkamer vinden we terug op de eerst etage. De kamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 15 m², 13 m² en 8 m². De badkamer van 6 m² is afgewerkt met een wc, lavabomeubel en een inloopdouche. EPC= van voor de verbouwingen. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 315.000
Notaris kosten
€ 2.486
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 756
Opbrengsteigendom
nee

Gebouw

Bewoonbare opp.
120,00 m²
Constructie
Gesloten
Staat
Direct bewoonbaar
Verdieping in gebouw
2

Terrein

Perceel opp.
220,00 m²
Tuin
130,00 m²

Energie

EPC
545 kWh/m²
EPC unieke code
0002184516
Datum EPC certificaat
09 augustus 2019
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Buitenparking
2

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Type keuken
Alle comfort

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
Ja
Datum bodemattest
09 augustus 2019