Woning
€ 495.000

Heidestraat 47, 2950 KAPELLEN
  • 3
  • 1 badkamers
  • 165 m²
  • 625 m²
  • garages

Mooi onderhouden open bebouwing (165 m²) met 2 slaapkamers, inpandige garage en riante tuin nabij het centrum van Kapellen.

Het pand is gelegen op een centrale locatie op een boogscheut van het centrum van Kapellen. Meerdere buslijnen bevinden zich op wandelafstand, evenals het treinstation. Daarnaast bereikt u in- en uitvalswegen in een tijdspanne van nog geen 10 minuten. De woning is doorheen de jaren steeds netjes onderhouden geweest, waardoor alles in perfecte staat verkeert. Het dak is conform de norm 2020. Alle ramen beschikken over dubbele beglazing (hout). De centrale verwarming is op gas. Via de oprit begeven we ons naar de voordeur, waarachter de inkomhal, die tot het plafond van de eerste verdieping reikt, ons aangenaam verrast en een gevoel van ruimtelijkheid geeft. Een apart gastentoilet vinden we terug achter het hoekje. Rechts situeert zich de woonkamer (35 m²) op blokparket, waar de kachel met marmeren omlijsting de blikvanger vormt. De ramen aan de tuinzijde kunnen we volledig openzetten, wat aan een erg open gevoel bijdraagt. De tuin is noord-west-georiënteerd, maar door de oppervlakte van maar liefst 528 m² is er altijd wel een plekje waar we in het zonnetje kunnen vertoeven. Links van de leefruimte treffen we de keuken (14 m²) volledig ingericht. Hier is het eveneens mogelijk om de ramen volledig open te zetten. Vervolgens bereiken we de wasplaats (9 m²), die in verbinding staat met de inpandige garage (22 m²). Via de trap in de inkomhal begeven we ons naar de eerste etage. Links situeert zich de badkamer (12 m²) met wc, lavabomeubel en ligbad. Hier hebben we toegang tot de eerste slaapkamer (12 m²). Centraal in de hal bevindt zich een berging (9 m²). De masterbedroom heeft een oppervlakte van maar liefst 27 m² en beschikt over een eigen berging (5 m²). Via een trapluik hebben we toegang tot de zolder. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be.

Financieel

Prijs
€ 495.000
Notaris kosten
€ 2.589
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 2.595
Opbrengsteigendom
nee

Gebouw

Bewoonbare opp.
165,00 m²
Constructie
Open
Staat
Direct bewoonbaar
Verdieping in gebouw
1

Terrein

Perceel opp.
625,00 m²
Tuin
528,00 m²
Oriëntatie tuin
Noordwest
Oriëntatie terras
Noordwest

Energie

EPC
200 kWh/m²
EPC unieke code
0002272117
Type ramen
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
1
Buitenparking
3

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
50,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee
Bodemattest
Ja
Datum bodemattest
25 mei 2020