Woning
€ 239.000

Hoevensebaan 129, 2950 KAPELLEN
  • 2
  • 2 badkamers
  • 128 m²

Uiterst charmante woning (128 m²) met 2 slaapkamers, 2 badkamers en zuid-georiënteerde tuin in het centrum van Kapellen.

Het pand bevindt zich temidden het centrum van Kapellen, waardoor het over een uiterst goede bereikbaarheid beschikt. Op wandelafstand zijn er meerdere buslijnen gesitueerd en het station van Kapellen ligt op een afstand van minder dan 1 kilometer. In een mum van tijd bereikt u de A12. We komen de verzorgde woonst binnen in de inkom-/traphal (10 m²) met links toegang tot de leefruimte (27 m²) op laminaat en achteraan aansluitend de keuken (16 m²) op tegel. Het gelijkvloers straalt ruimtelijkheid uit dankzij de openheid van de kamers. In de keuken valt er extra daglicht binnen dankzij een lichtkoepel en de verbinding met de veranda (9 m²). Via de veranda hebben we enerzijds toegang tot het zijgedeelte van de woonst, waar een aparte wc, eerste badkamer (5 m²) en berging/wasplaats (10 m²) gesitueerd zijn. Anderzijds bereiken we via de veranda de zuid-georiënteerde tuin (160 m²) met aangelegd terras van 29 m² en tuinhuis (11 m²). Op de bovenverdieping treffen we de 2 slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 14 m². Vanuit de masterbedroom hebben we toegang tot de tweede badkamer (5 m²) met wc, dubbele lavabo en inloopdouche. Tot slot beschikt de woonst nog over een zolderruimte. Een troef van het pand is de zij-ingang, die uitgeeft op een koer (18 m²), waar u voldoende ruimte heeft om uw fietsen/brommers veilig te stallen. Deze koer staat in verbinding met de berging/wasplaats zodat u ook hierlangs de woning kan betreden. Het dak is conform de norm 2020 en de centrale verwarming is op gas. Alle ramen beschikken over dubbele beglazing. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 239.000
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 339
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Internet
ja
Telefooncentrale
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
128,00 m²
Constructie
Halfopen
Staat
Direct bewoonbaar
Verdieping in gebouw
2
Type dak
Puntdak
Goede staat
conform 2020

Terrein

Tuin
160,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid

Energie

EPC
491 kWh/m²
EPC unieke code
0001495505
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
2
Toiletten
2
Type keuken
Alle comfort

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
Ja