Woning
€ 289.000

Moretuslei 19, 2940 STABROEK
  • 2
  • 1 badkamers
  • 135 m²
  • 245 m²

Instapklare gezinswoning (145 m²) met 2-3 slaapkamers en zuid-georiënteerde tuin op een rustige locatie in Stabroek.

Instapklare gezinswoning (145 m²) met 2-3 slaapkamers en zuid-georiënteerde tuin op een rustige locatie in Stabroek. Het pand is gelegen op een steenworp van de Belgisch-Nederlandse grens, wat een voordeel biedt aangezien de winkels daar 7/7 geopend zijn. Zo bevindt er zich een Albert Heijn op een afstand van slechts 450 meter. Verder stoppen er tal van (Belgische en Nederlandse) buslijnen binnen een straal van amper 1 kilometer. Met de wagen is er een vlotte verbinding tot de A12. Er is voldoende parkeerplaats in de omgeving en in het Moretusbos kan je heerlijk genieten van de rust en de natuur. In de woning werd er recent een nieuwe centrale verwarmingsketel geplaatst. Verder hebben de ramen dubbele PVC-beglazing. De elektriciteit is conform en het dak is geïsoleerd, maar niet genoeg om te voldoen aan de conformiteitsnormen. Je komt de verzorgde woning binnen in de inkom-/traphal met apart gastentoilet. Rechts heb je toegang tot een open ruimte van 10 m², die momenteel in gebruik is als bureau. Aansluitend hieraan treffen we de leefruimte met open keuken (39 m²) met spoelbak, gasvuur en dampkap. Achteraan bevindt zich de badkamer (7 m²) met douchecabine en lavabomeubel. Via de veranda (12 m²) betreed je de zuid-georiënteerde tuin van zo’n 130 m². Op de eerste verdieping staat er nog een wc met handenwasser ter beschikking, waar je eveneens ruimte hebt om een was- en droogmachine op elkaar te plaatsen. De 2 slaapkamers op deze etage zijn 13 m² en 14 m² groot. Via een vaste trap bereik je tot slot de zolderverdieping, die ruimte biedt aan een hobbykamer/derde slaapkamer van maar liefst 36 m². Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 289.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Telefoon
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
135,00 m²
Constructie
Gesloten
Staat
Deels te renoveren
Type dak
Zadeldak
Dakpannen

Terrein

Perceel opp.
245,00 m²
Tuin
130,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid

Energie

EPC
237 kWh/m²
EPC unieke code
20210522-00024118941-RES-1
Datum EPC certificaat
22 mei 2021
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
1
Type keuken
Kasten met toestellen

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee