Woning
€ 330.000

Grote Molenweg 125, 2940 STABROEK
  • 3
  • 1 badkamers
  • 172 m²
  • 378 m²
  • garages

Mooi onderhouden gezinswoning (172 m²) met 3 slaapkamers en tuin in Stabroek.

Grote Molenweg 125 - Stabroek Mooi onderhouden gezinswoning (172 m²) met 3 slaapkamers en tuin in Stabroek. Het pand is centraal gelegen in het centrum van Stabroek en behaalt een goede mobiliteitsscore. Er is een vlotte verbinding met de A12 en het havengebied en de buslijnen 770, 772, 778 en 780 stoppen nagenoeg voor de deur. De Nederlandse grens bevindt zich op een boogscheut, wat voordelig is aangezien de winkels daar 7/7 geopend zijn. De woonst verkeert in een goed onderhouden staat, waardoor ze volledig instapklaar is. Daarnaast is er een hoogwaardige condenserende ketel (Daalderop) geplaatst. Het gelijkvloers bestaat uit een leefruimte (36 m²), die zowel voor- als achteraan over een grote raampartij beschikt waardoor er voldoende daglicht binnenvalt. Een gasvuur zorgt voor gezellige warmte tijdens de koude wintermaanden. De aparte keuken (13 m²) is uitgerust met alle hedendaags comfort: inductievuur en dampkap, spoelbak, ingebouwde frigo en diepvries, vaatwasser, koffiemachine en combi-oven. Van hieruit hebben we toegang tot de ruime, noord-oost-georiënteerde tuin (200 m²) met aangelegd terras. Achteraan op het gelijkvloers treffen we de badkamer, die voorzien is van een ligbad/douche, wc en lavabomeubel. In de aangrenzende ruimte heeft u de mogelijkheid om was- en droogmachine te plaatsen. Vooraan in de woning is er nog een berging of mogelijke garage voor een kleine wagen aanwezig. Op de eerste etage treffen we de 3 slaapkamers met een oppervlakte van 8 m², 14 m² en 16 m². De geïsoleerde zolderverdieping met nieuwe dakramen is maar liefst 52 m² groot en biedt veel mogelijkheden als extra slaapkamer(s), bureau, fitnessruimte, … Noem maar op! Het pand beschikt tot slot nog over een kelder (11 m²). Op de oprit is er ruimte om 2 wagens comfortabel te parkeren. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 330.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 773
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Open haard
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
172,00 m²
Constructie
Gesloten
Staat
Direct bewoonbaar
Type dak
Zadeldak
Dakpannen
Goede staat

Terrein

Perceel opp.
378,00 m²
Tuin
200,00 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
Oriëntatie terras
Noordoost

Energie

EPC
271 kWh/m²
EPC unieke code
20200708-0002291930-RES-1
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
1
Buitenparking
2

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
ja
Type keuken
Hyper-geïnstalleerd
Terras
ja
Terras 1
45,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Bodemattest
Ja