Woning
€ 325.000

Hoge Weg 396, 2940 STABROEK
  • 4
  • 2 badkamers
  • 170 m²
  • 800 m²
  • garages

Charmante halfopen bebouwing (170 m²) met 4 slaapkamers, garage en tuin op een centrale locatie in Stabroek.

Het pand is centraal gelegen nabij het centrum van Stabroek en behaalt een goede mobiliteitsscore. Er is een vlotte verbinding met de A12 en het havengebied en de buslijnen 770, 772, 778 en 780 stoppen op wandelafstand. De Nederlandse grens bevindt zich op een boogscheut, wat voordelig is aangezien de winkels daar 7/7 geopend zijn. De op te frissen gezinswoning beschikt over een gunstige indeling (vanaf 325000EURO). Zo komen we binnen in de inkom-/traphal met links een handige bergruimte (12 m²). Onder de trap is er nog een extra berging aanwezig en daarnaast ligt er een apart gastentoilet. Rechts hebben we toegang tot een ruime leefruimte, die in L-vorm tot achteraan doorloopt en een totale oppervlakte bedekt van zo’n 60 m², wat een waaier aan mogelijkheden biedt! Achteraan geniet u van een groen zicht op de weelderige, oost-georiënteerde tuin van zo’n 450 m². Een groot voordeel hier is dat de tuin uitkomt op uitgestrekte velden, die niet bebouwd mogen worden. De aparte keuken (14 m²) is te bereiken via zowel inkomhal, alsook woonkamer. Ze is uitgerust met een kookvuur en dampkap, dubbele spoelbak, ingebouwde oven, frigo en vaatwasser. De badkamer (7 m²) bereiken we via de keuken en is voorzien van een inloopdouche en lavabomeubel. Op de bovenverdieping treffen we de 4 slaapkamers, waarvan de oppervlaktes variëren tussen de 11 m² en 13 m². Er is hier tevens nog een aparte wc met lavabomeubel te vinden, die de mogelijkheid biedt om een tweede badkamer te creëren. Op het perceel is er eveneens een aparte garage aanwezig. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 325.000
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 959
Opbrengsteigendom
nee

Gebouw

Bewoonbare opp.
170,00 m²
Constructie
Gesloten
Staat
Direct bewoonbaar
Verdieping in gebouw
1
Type dak
Dakpannen
Goede staat

Terrein

Perceel opp.
800,00 m²
Tuin
450,00 m²
Oriëntatie tuin
Oost
Oriëntatie terras
Oost

Energie

EPC
612 kWh/m²
EPC unieke code
0002379652
Datum EPC certificaat
28 februari 2021
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
1
Parking
1
Buitenparking
2

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
2
Toiletten
2
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
50,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Bodemattest
In aanvraag