Appartement
€ 265.000

Jan Moorkensstraat 4, 2600 BERCHEM
  • 1
  • 1 badkamers
  • 72 m²

Instapklaar appartement (72 m²) met 1 slaapkamer en terras (9 m²) in Berchem.

Het pand bevindt zich in de gegeerde Pulhofwijk, net buiten de Singel — een buurt die rust uitstraalt maar toch perfect aansluit op het stadsleven. Met zowel Berchem-Station als Mortsel-Station op comfortabele fietsafstand is dit een toplocatie voor iedereen die pendelt met het openbaar vervoer. Met de wagen bereik je in enkele minuten de snelweg, waardoor je moeiteloos alle richtingen uit kan. Kortom: de ideale uitvalsbasis voor wie de drukte van de stad graag even achter zich laat, maar wel wil genieten van de nabijheid en de voordelen die Antwerpen te bieden heeft!
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met prachtige Art Nouveau-invloeden, bestaande uit vier appartementen. De vaste kosten bedragen slechts €35/maand en zijn inclusief blokpolis. Het gebouw is technisch sterk in orde: het dak werd geïsoleerd met 12 cm PIR, de vloer van het appartement kreeg 10 cm isolatie, de ramen zijn voorzien van dubbele aluminiumbeglazing en de elektriciteit is volledig conform. Een goed onderhouden en energiezuinig gebouw met authentieke charme én lage kosten!
Je betreedt het appartement via de inkomhal, voorzien van een ingemaakte kastenwand die meteen extra opbergruimte biedt. Daarna kom je in de woonkamer van 17 m², die achteraan overgaat in de eetkamer met open keuken (15 m²). Beide ruimtes worden elegant van elkaar gescheiden door een prachtige authentieke deur, een echte eyecatcher die het karakter van het appartement versterkt.
Vanuit de keuken bereik je de badkamer van 7 m², uitgerust met een dubbele lavabo, handdoekdroger en een inloopdouche. Een extra troef is het noord-west-georiënteerde terras van 9 m². Daarnaast is er nog een aparte wc aanwezig.
De royale slaapkamer van 19 m² bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed, dressingkast of bureauhoek.
Ben jij helemaal enthousiast na het zien van de foto’s? Boek snel je afspraak en mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 72 m² ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 265.000
Beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
72,00 m²
Staat
Direct bewoonbaar
Verdieping in gebouw
1
Aantal verdiepingen
3
Type dak
Plat dak
Geïsoleerd met 12cm PUR

Terrein

Oriëntatie terras
Noordwest

Energie

EPC
170 kWh/m²
EPC unieke code
20251207-0003751965-RES-1
Type ramen
Aluminium
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
1
Badkamers
1
Toiletten
1
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
9,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Dagvaarding
In aanvraag
As built attest
In aanvraag
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0179/00K011
Bodemattest
In aanvraag