Appartement
€ 265.000

Jozef Mulsstraat 51, 2170 MERKSEM
  • 2
  • 1 badkamers
  • 73 m²
  • 77 m²
  • 1 garages

Gerenoveerd appartement (73 m²) met 2 slaapkamers, garagebox en terras (4 m²) in Merksem.

Gerenoveerd appartement (73 m²) met 2 slaapkamers, garagebox en terras (4 m²) in Merksem.

In de Jozef Mulsstraat is het rustig wonen, maar tegelijk profiteer je hier van een vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer, het velo-deelsysteem en de auto. Je woont op een boogscheut van het Runcvoortpark en geniet van een ruim aanbod aan supermarkten, winkels en voorzieningen in de nabije omgeving.

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden gebouw van 2 hoog, waarvan het dak geïsoleerd is. Het bestaat uit slechts 3 appartementen en dankzij de kleinschaligheid zijn de vaste kosten beperkt. Er zijn aparte meters voor gas, water en elektriciteit. In 2010 zijn er PVC-ramen geplaatst en vervolgens is het appartement volledig gerenoveerd in 2025. Er is een nieuwe verwarmingsketel geplaatst, keuken en badkamer zijn vernieuwd, er zijn nieuwe vloeren gelegd en ook de muren zijn bepleisterd en reeds geschilderd. De elektriciteit is conform. Kortom: je kan hier zonder zorgen je intrek nemen.

Je komt binnen in de hal, die voor de verbinding zorgt tussen alle aanwezige ruimtes. Vooraan bevindt zich de leefruimte, goed voor een oppervlakte van zo’n 35 m². De open keukenhoek is uitgerust met een kookvuur, dampkap, spoelbak, ingebouwde oven, microgolfoven, vaatwasser, frigo en vriezer. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 slaapkamers van 8 m² en 14 m² en vanuit de kleinste heb je toegang tot het west-georiënteerde terras (4 m²). De badkamer (3 m²) is afgewerkt met een lavabomeubel, inloopdouche, toilet en handdoekdroger.

Tot slot staan er twee kelderbergingen ter beschikking en is de garagebox verplicht mee aan te kopen aan €25.000. Bewoonbare opp. 73 m² ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 265.000
Notaris kosten
€ 2.458
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 622
Opbrengsteigendom
nee

Gebouw

Bewoonbare opp.
73,00 m²
Bouwjaar
1958
Renovatiejaar
2025
Staat
Gerenoveerd
Verdieping in gebouw
2
Aantal verdiepingen
2
Type dak
Plat dak

Terrein

Perceel opp.
77,00 m²
Oriëntatie terras
West

Energie

EPC
286 kWh/m²
EPC unieke code
0003632718-RES-1
Datum EPC certificaat
26 juni 2025
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
ja
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
4,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Dagvaarding
Nog niet aangevraagd
As built attest
Nog niet aangevraagd
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0146/00V002
Bodemattest
In aanvraag