Appartement
€ 295.000

Kruisbekstraat 52, 2170 MERKSEM
  • 2
  • 1 badkamers
  • 90 m²
  • 1 garages

Gerenoveerd appartement (90 m²) met 2 slaapkamers, terras, tuin en autostaanplaats in Merksem.

Gerenoveerd appartement (90 m²) met 2 slaapkamers, terras, tuin en autostaanplaats in Merksem.
Dit appartement is gelegen in een rustige woonwijk, met een vlotte verbinding naar het openbaar vervoer, het velo-deelsysteem en de wagen. In de directe omgeving vind je bovendien een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en scholen.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met drie verdiepingen. In 2022 werd het volledig en hoogwaardig gerenoveerd, met oog voor detail en een uniforme, moderne afwerking. Keuken, badkamer, vloeren en plafonds werden volledig vernieuwd, aangevuld met nieuwe PVC-ramen voor een optimaal wooncomfort.
Je komt binnen in de inkomhal met vestiairekast en apart toilet. Vooraan bevindt zich de bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken, samen goed voor maar liefst 42 m² — een echte leefruimte met wow-factor.
De moderne badkamer (5 m²) is uitgerust met een inloopdouche, handdoekdroger en lavabomeubel. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers van 10 m² en 17 m², waarvan de grootste toegang geeft tot het zuidwest-georiënteerde terras van 7 m² met ingemaakte kast voor een wasmachine te plaatsen. Via een trap bereik je de onderhoudsvriendelijke verharde tuin met lounge van 55 m² — een extra troef die dit appartement echt onderscheidt.
Als extra troeven beschik je over een autostaanplaats in de gemeenschappelijke garage en een privatieve berging.
Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking en extra buitenruimte? Bewoonbare opp. 90 m² – ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 295.000
Beschikbaarheid
Overeentekomen
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 884
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
90,00 m²
Bouwjaar
1966
Renovatiejaar
2022
Staat
Gerenoveerd
Verdieping in gebouw
1
Aantal verdiepingen
3
Type dak
Plat dak

Terrein

Tuin
55,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Oriëntatie terras
Zuidwest

Energie

EPC
290 kWh/m²
EPC unieke code
0003542633-RES-1
Datum EPC certificaat
04 maart 2025
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Parking
1

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
1
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
7,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Dagvaarding
Nog niet aangevraagd
As built attest
Nog niet aangevraagd
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0233/00D017
Bodemattest
In aanvraag