Appartement
€ 169.000

Nieuwdreef 131, 2170 MERKSEM
  • 1
  • 1 badkamers
  • 80 m²

Te moderniseren appartement (80 m²) met 1 slaapkamer en 2 terrassen in Merksem

Te moderniseren appartement (80 m²) met 1 slaapkamer en 2 terrassen in Merksem
In de Nieuwdreef woon je centraal op een boogscheut van de Bredabaan en het Runcvoortpark. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, het velo-deelsysteem en de wagen. Ook winkels, supermarkten en andere voorzieningen bevinden zich vlakbij.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw van 9 hoog. De verwarming is individueel op gas. Hoewel het appartement grotendeels te moderniseren is, beschikt het over een solide basis met een gunstige EPC-score B en reeds deels vernieuwde elektriciteit.
Via de veiligheidsdeur kom je binnen in de leefruimte van zo’n 28 m². Aansluitend bevindt zich de aparte keuken (8 m²) met basisuitrusting. Vooraan geniet je van een eerste terras met westoriëntatie, waar je heerlijk van de avondzon kan genieten.
De nachthal geeft toegang tot de badkamer (4 m²), een aparte wc en een praktische berging/wasplaats (3 m²). Ook is er nog een ingemaakte kast te vinden.
Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer van 16 m². Vanuit deze kamer heb je toegang tot het tweede terras met oostoriëntatie, waar je geniet van een gunstig zicht op het Runcvoortpark.
Ben je op zoek naar een betaalbaar startersappartement dat je volledig naar eigen smaak kan moderniseren? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 80 m² – ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 169.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 842
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Lift
ja
Gepantserde deur
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
80,00 m²
Bouwjaar
1986
Staat
Direct bewoonbaar
Verdieping in gebouw
2
Aantal verdiepingen
9
Type dak
Plat dak

Terrein

Oriëntatie terras
West

Energie

EPC
121 kWh/m²
EPC unieke code
0003905837-RES-1
Datum EPC certificaat
28 juni 2026
Type ramen
Aluminium
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
In aanvraag
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
1
Badkamers
1
Toiletten
1
Terras
ja
Terras 1
6,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Dagvaarding
Nog niet aangevraagd
As built attest
Nog niet aangevraagd
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
0107/00H002
Bodemattest
In aanvraag