Appartement
€ 259.000

Kleine Molenweg 4, 2940 STABROEK
  • 1
  • 1 badkamers
  • 86 m²

Instapklaar gelijkvloers appartement (86 m²) met 1 slaapkamer en buitenruimte (20 m²) in Stabroek.

Instapklaar gelijkvloers appartement (86 m²) met 1 slaapkamer en buitenruimte (20 m²) in Stabroek.

Het pand is centraal gelegen in het hart van Stabroek en geniet van een uitstekende mobiliteitsscore. Dankzij de vlotte verbinding met de A12 en het havengebied ben je overal snel ter plaatse. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met meerdere haltes op wandelafstand. Bovendien ligt de Nederlandse grens op een boogscheut, waar je 7 dagen op 7 kan shoppen — een extra troef van deze gunstige ligging en fietsen parking.

Dit appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinschalig hoekgebouw van 4 hoog. Het is keurig onderhouden, instapklaar en daardoor ideaal voor starters of als investering.
Je komt binnen in de open hal met handige vestiairehoek. Links heb je een aparte wc en aan je rechterzijde bevinden zich de badkamer (4 m²) met ligbad en lavabomeubel, en de slaapkamer (11 m²). Verderop bereik je de ruime en lichtrijke leefruimte (49 m²) met open keukenhoek, voorzien van een basisuitrusting. Aansluitend is er nog een berging/wasplaats (5 m²) aanwezig.
Een mooie extra troef is de buitenruimte (20 m²) met west-oriëntatie, waar het heerlijk vertoeven is.
Zorgeloos wonen in het centrum? Dat kan hier, mis deze buitenkans niet! Bewoonbare opp. 86 m² ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 259.000
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 708
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Rolstoeltoegankelijk
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
86,00 m²
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2

Terrein

Tuin
20,00 m²

Energie

EPC
214 kWh/m²
EPC unieke code
0003683192
Datum EPC certificaat
10 september 2025
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
1
Badkamers
1
Toiletten
1
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
5,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Dagvaarding
In aanvraag
As built attest
In aanvraag
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
0190/00P000
Bodemattest
In aanvraag