Eengezins woning
€ 245.000

Vosstraat 304, 2100 DEURNE
  • 2
  • 1 badkamers
  • 104 m²

Instapklare woning (104 m²) met 2 a 3 slaapkamers en buitenruimte (6 m²) in Deurne.

Instapklare woning (104 m²) met 2 a 3 slaapkamers en buitenruimte (6 m²) in Deurne.

Het pand is gunstig gelegen op de grens van Deurne en Berchem en is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer, de velo en de auto. Het station van Berchem bereik je verder gemakkelijk te voet of met de fiets.

De woning is in 2022 grotendeels gerenoveerd en is nagenoeg instapklaar. Zo is het dak geïsoleerd en is de elektriciteit vernieuwd en conform. Verder zijn er ook dubbele PVC-ramen geplaatst en zijn de vloeren vernieuwd.

Je komt binnen in de inkom-/traphal, die uitgeeft op de rest van het gelijkvloers. De woonkamer heeft een mooie oppervlakte van 28 m² en geeft achteraan uit op de halfopen keuken (5 m²) met basisuitrusting. Van hieruit heb je toegang tot de buitenruimte (6 m²) met west-oriëntatie. Ook is er een apart gastentoilet aanwezig op de benedenverdieping.

Op de bovenverdieping bevinden zich de 2 slaapkamers van 11 m² en 17 m², waarvan de kleinste beschikt over een aangrenzende berging/dressing (3 m²). De badkamer (4 m²) situeert zich aan de achterzijde en is voorzien van een dubbele lavabo, wc en inloopdouche.

Tot slot beschikt het pand over een droge kelder. Bewoonbare opp. 104 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat.Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 245.000
Notaris kosten
€ 2.420
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 669
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
104,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1948
Renovatiejaar
2022
Staat
Gerenoveerd
Type dak
Plat dak

Terrein

Oriëntatie terras
West

Energie

EPC
247 kWh/m²
EPC unieke code
0002733559-RES-1
Datum EPC certificaat
22 november 2022
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
ja
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
6,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0313/00Z010
Bodemattest
In aanvraag