Eengezinswoning
€ 429.000

Nieuwdreef 194, 2170 MERKSEM
  • 5
  • 1 badkamers
  • 180 m²
  • garages

Ruime bel-etage (180 m²) met 4 a 5 slaapkamers, tuin en terras in Merksem.

Ruime bel-etage (180 m²) met 4 a 5 slaapkamers, tuin en terras in Merksem.
Deze verzorgde bel-etage is gunstig gelegen in de Nieuwdreef, op een boogscheut van de Bredabaan en het Runcvoortpark. Dankzij de centrale ligging geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, het velo-deelsysteem en de wagen. Ook winkels, supermarkten en andere voorzieningen bevinden zich vlakbij.
De woning verkeert in goede staat en biedt dankzij haar ruime oppervlakte en praktische indeling tal van mogelijkheden voor gezinnen of voor wie nood heeft aan extra ruimte. In 2012 werd het dak geïsoleerd, in 2018 werd de keuken vernieuwd en in 2019 werd een hoogrendementsketel geplaatst. Bovendien zijn alle ramen voorzien van rolluiken.
Je komt binnen in de ruime inkom- en traphal met achteraan een praktische ingemaakte vestiairekast. Rechts bevindt zich de ruime garage van 26 m² met sectionale poort. Achteraan op het gelijkvloers zijn er nog een berging/wasplaats (6 m²) en een extra kamer van 14 m² aanwezig — ideaal als slaapkamer, bureau, hobby- of praktijkruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte van maar liefst 41 m². Aansluitend ligt de aparte keuken (8 m²), die uitgerust is met alle hedendaagse comfort. Via een schuifdeur bereik je het aangename terras van 14 m² met zuidwestoriëntatie. Van hieruit daal je af naar de gezellige tuin van 66 m². Verder is er op deze verdieping nog een apart gastentoilet aanwezig.
De bovenverdieping omvat vier (slaap)kamers van 6 m², 7 m², 11 m² en 14 m². De ruime badkamer (8 m²) is uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele lavabo en toilet.
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, tuin en tal van mogelijkheden op een centrale locatie? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 180 m² – ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 429.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
180,00 m²
Bouwjaar
1983
Staat
Direct bewoonbaar
Gevelbreedte
6,00 m
Type dak
Plat dak

Terrein

Terreinbreedte
6,00 m
Tuin
66,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Oriëntatie terras
Zuidwest

Energie

EPC
245 kWh/m²
EPC unieke code
0003865191-RES-1
Datum EPC certificaat
08 mei 2026
Type ramen
Aluminium
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Septische put
ja

Garages / parking

Parking
1
Buitenparking
1

Indeling

Slaapkamers
5
Badkamers
1
Toiletten
2
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
14,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Dagvaarding
Nog niet aangevraagd
As built attest
Nog niet aangevraagd
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
0111/00P002
Bodemattest
In aanvraag