Gelijkvloers
€ 249.000

Scheidingstraat 10/002, 2610 WILRIJK
  • 2
  • 1 badkamers
  • 70 m²

Prachtig gerenoveerd appartement in Wilrijk klaar om jouw thuis te worden!

Prachtig gerenoveerd appartement in Wilrijk klaar om jouw thuis te worden!
Stel je voor: een instapklaar appartement van 70 m² met 2 gezellige slaapkamers en een riante buitenruimte van 22 m², perfect gelegen in het bruisende Wilrijk, op een steenworp van Hoboken. Dit is jouw kans om te wonen in een volledig vernieuwd, modern en energiezuinig pand waar alles tot in de puntjes is afgewerkt!
Een toplocatie die alles combineert
In de Scheidingstraat geniet je van het beste van twee werelden: de gezellige winkelcentra van Wilrijk en Hoboken liggen op wandelafstand. Of je nu de voorkeur geeft aan openbaar vervoer of de wagen, de vlotte verbindingen maken het leven hier supercomfortabel. Met bus, tram, trein en het Velo-deelsysteem vlakbij, plus snelle toegang tot belangrijke verbindingswegen, ben je altijd verbonden met de stad en daarbuiten.
Modern comfort in een kleinschalig gebouw
Dit appartement maakt deel uit van een charmant, kleinschalig gebouw met slechts 6 appartementen, allemaal recent volledig gerenoveerd met oog voor detail. Alles is nagelnieuw: van de conform geïsoleerde dak- en achtergevel (8 cm PIR) tot de nieuwe PVC-ramen en conforme elektriciteit. Dankzij aparte meters voor gas, water en elektriciteit en de kleinschaligheid van het gebouw houd je de vaste kosten laag. Hier woon je zorgeloos en energiebewust!
Indeling die charme en functionaliteit combineert
·Inkomhal: Praktisch met een ingemaakte vestiairekast en ruimte voor een was- en droogmachine.
·Leefruimte: Een lichte en ruime woonkamer van 32 m², perfect voor gezellige avonden of om gasten te ontvangen.
·Open keuken: Voorzien van alle hedendaagse comfort: kookvuur, dampkap, spoelbak, ingebouwde oven, vaatwasser, frigo en vriezer. Koken wordt hier een plezier!
·Badkamer: Compact (3 m²) maar stijlvol, met een moderne inloopdouche, lavabomeubel en toilet.
·Slaapkamers: Twee knusse kamers van 8 m² en 15 m², ideaal als slaapkamer, kinderkamer of home office.
·Buitenruimte: Een heerlijke privéterras van 22 m² (noord-oriëntatie), perfect om te ontspannen of een barbecue te organiseren.
Jouw droomwoning of slimme investering
Of je nu op zoek bent naar een instapklare thuis waar je meteen je koffers kunt uitpakken, of een slimme investering met lage kosten en hoge afwerkingsgraad, dit appartement heeft het allemaal. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een modern, energiezuinig en perfect gelegen pand. Daarbij is er als extra opslagruimte nog ene kelderberging aanwezig!

Benieuwd? Plan snel een bezoek in en ontdek dit pareltje zelf!
Bewoonbare opp. 70 m² ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo

Financieel

Prijs
€ 249.000
Notaris kosten
€ 2.443
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
70,00 m²
Renovatiejaar
2025
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
2
Type dak
Plat dak

Terrein

Oriëntatie terras
Noord

Energie

EPC
232 kWh/m²
EPC unieke code
20241210-0003470542-RES-1
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Kelder
ja
Type keuken
Volledig ingebouwd
Terras
ja
Terras 1
22,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0009/00R005
Bodemattest
In aanvraag