Woning
€ 575.000

Stijfselrui 41, 2000 ANTWERPEN
  • 4
  • 1 badkamers
  • 189 m²

Ruime bel-etage ( 189 m²) met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin (145 m²) in Antwerpen (2000).

In een uiterst rustige eenrichtingsstraat tussen de Universiteitsbuurt en het Eilandje ligt deze ruime, goed onderhouden bel-etage. De noord-georiënteerde tuin van maar liefst 145 m² maakt het een unieke opportuniteit, want zo’n stukje groen in het hartje van de stad is zeldzaam en maakt het geschikt voor gezinnen met kinderen die zich naar hartelust kunnen uitleven.

De woning is indien gewenst hier en daar te moderniseren, maar verkeert nog wel in oerdegelijke staat en is doorheen de jaren goed onderhouden. De ramen beschikken over dubbele aluminiumbeglazing en zijn voorzien van rolluiken. Je komt binnen in de inkom-/traphal en voelt meteen de ruimtelijkheid. Links heb je van hieruit toegang tot de garage (36 m²) met ruimte om 2 wagens te parkeren, geen overbodige luxe temidden van de stad. Verder is er op het gelijkvloers nog een douchekamer/wasplaats (9 m²) aanwezig, ideaal om de kindjes af te spoelen na een dag ravotten in de tuin.

Op de eerste etage is er op de hal een apart gastentoilet te vinden. De woonkamer heeft een mooie opervlakte van 43 m² en geniet voor- en achteraan van binnenvallend daglicht. De aparte keuken (7 m²) is voorzien van een basisuitrusting. Op de bovenverdieping situeren zich de 4 slaapkamers met oppervlaktes variërend tussen de 8 m² en 15 m². De badkamer (6 m²) is voorzien van een douche, wc en dubbele lavabo.

Wil je ruim en rustig wonen in de stad en ook genieten van een zalige buitenruimte? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 189 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 575.000
Notaris kosten
€ 2.634
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
189,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1980
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Type dak
Plat dak

Terrein

Tuin
145,00 m²
Oriëntatie tuin
Noord

Energie

EPC
224 kWh/m²
EPC unieke code
20240627-0003295296-RES-1
Type ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
2
Douchekamers
1
Type keuken
Alle comfort

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0231/00B000
Bodemattest
In aanvraag