Woning
€ 225.000

Moeshofstraat 35, 2170 ANTWERPEN
  • 2
  • 1 badkamers
  • 83 m²

Instapklare woning ( 83 m²) met 2 slaapkamers en buitenruimte (17 m²) in Merksem

Deze charmante woning is rustig gelegen in de Moeshofstraat, op een boogscheut van de Bredabaan en het Runcvoortpark. Dankzij de centrale ligging geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, het velo-deelsysteem en de wagen. Winkels, supermarkten en andere voorzieningen bevinden zich bovendien op wandelafstand.
De woning werd steeds piekfijn onderhouden en is ideaal voor starters, alleenstaanden of jonge gezinnen. Het platte dak is geïsoleerd en in 2010 werden zowel de leefruimte als de twee slaapkamers uitgerust met airconditioning. Verder beschikken de ramen over dubbele PVC-beglazing en is er een condenserende verwarmingsketel op gas aanwezig.
Je komt binnen in de aparte inkomhal met op het uiteinde een praktische berging van 2 m². Links heb je toegang tot de rest van het gelijkvloers, met vooraan de gezellige woonkamer van 26 m² en achteraan de lichtrijke, volledig uitgeruste keuken van 10 m². Hiertussen bevindt zich de vernieuwde badkamer (4 m²), voorzien van een douche, lavabomeubel en toilet.
Via een schuifdeur in de keuken heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke, oostgerichte buitenruimte van 17 m². Het aanwezige tuinhuis van 8 m² zorgt voor extra opbergmogelijkheden.
Op de bovenverdieping tot slot zijn twee volwaardige slaapkamers van elk 16 m² te vinden.
Instapklaar wonen op een rustige, maar centrale locatie? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 83 m² – ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 225.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 203
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Air conditioning
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
83,00 m²
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
1
Type dak
Zadeldak
Platte dak geïsoleerd 12cm PUR

Terrein

Tuin
17,00 m²
Oriëntatie tuin
Oost

Energie

EPC
240 kWh/m²
EPC unieke code
20260611-0003891288-RES-2
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
In aanvraag
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
1
Type keuken
Alle comfort

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Dagvaarding
In aanvraag
As built attest
In aanvraag
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
0126/00P006
Bodemattest
In aanvraag