Woning
€ 449.000

Van Daelstraat 18, 2140 BORGERHOUT
  • 5
  • 2 badkamers
  • 188 m²

Ruime woning (188 m²) met 5 slaapkamers, 2 badkamers en buitenruimte (30 m²) in Borgerhout.

De Van Daelstraat biedt een centrale ligging tussen de Turnhoutsebaan en de Plantin en Moretuslei, maar toch woon je hier opvallend rustig in hartje Borgerhout. Dankzij deze gunstige ligging profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, het Velo-deelsysteem én de wagen. Bovendien vind je in de directe omgeving een ruim aanbod aan (lokale) winkels en voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen.

Met een bewoonbare oppervlakte van zo’n 188 m², 5 slaapkamers en 2 badkamers biedt deze charmante woning alle ruimte en comfort die een groter gezin nodig heeft. In 2013 werd het volledige gelijkvloers vernieuwd en werden er bovendien dubbele PVC-ramen geplaatst, wat zorgt voor extra woonkwaliteit. Dankzij de royale indeling en het veelzijdige karakter van het pand vindt iedereen hier moeiteloos zijn eigen plek én zijn er tal van mogelijkheden om de woning volledig naar wens in te richten.

Binnenkomen doe je in de inkom- en traphal. Rechts kom je in de leefruimte terecht, een doorlopende en bijzonder ruime zone van 40 m² waar woon- en eetgedeelte naadloos in elkaar overvloeien. Centraal ligt de open leefkeuken, uitgerust met alle hedendaags comfort. Achteraan bevindt zich de eerste badkamer (4 m²) met ligbad, lavabomeubel, toilet en handdoekdroger. Via een schuifdeur stap je zo de zuid-georiënteerde stadstuin van 30 m² in — een fijne buitenplek midden in de stad.

Op de eerste tussenverdieping ligt een eerste slaapkamer van 13 m². Eén niveau hoger vind je een praktische berging/wasplaats (9 m²) met aansluitend de tweede badkamer (4 m²), voorzien van toilet en douchecabine. De eerste en de tweede verdieping hebben dezelfde indeling, telkens met een slaapkamer van 15 m² aan de voorzijde en een slaapkamer van 10 m² aan de achterzijde.

Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met ruimte op elke verdieping? Mis deze kans niet!
Bewoonbare opp. 188 m² ref.: bruto vloeropp. EPC. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 449.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
18 december 2025
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
188,00 m²
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Type dak
Plat dak

Terrein

Tuin
30,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid

Energie

EPC
349 kWh/m²
EPC unieke code
0002469553-RES-1
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
5
Badkamers
2
Toiletten
2
Kelder
ja
Type keuken
Kasten met toestellen

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Dagvaarding
In aanvraag
As built attest
In aanvraag
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0363/00C009
Bodemattest
In aanvraag