Woning
€ 1.325.000

Vriesedonklei 17 , 2930 BRASSCHAAT
  • 5
  • 4 badkamers
  • 346 m²
  • garages

Villa te Vriesdonk op 2600m², 5 slaapkamers, EPC B.

Deze villa met EPC- label B is gelegen op een centrale locatie in de wijk Vriesdonk (Brasschaat), op wandelafstand van het Peerdsbos en vlak bij belangrijke uitvalswegen richting de oprit van de snelweg en het centrum van Brasschaat.

In 2020 werd de villa grotendeels gerenoveerd, met aandacht voor hoogwaardige materialen en afwerking. Ze beschikt over vier slaapkamers en vier badkamers (waarvan twee momenteel in afwerking), een aparte bureel- of praktijkruimte, en een lichtrijke leefruimte van 51 m² met parket en haard. De ruime leefkeuken van 46 m² is uitgerust met kwalitatieve toestellen van V-ZUG, Miele en Liebherr.

De woning bevindt zich op een zuidgericht, volledig omheind perceel van ca. 2.600 m² met een mooie, groene tuin. Discreet wonen staat hier centraal, met de scholen Sint-Ludgardis en Sint-Michielscollege en het winkelcentrum Den Donk in de onmiddellijke nabijheid.

Een comfortabele trap geeft toegang tot de kelder met een volwaardige plafondhoogte en een oppervlakte van ca. 45 m². De elektrische installatie is driefasig en de woning is voorzien van domotica. Het perceel is bereikbaar via twee aparte toegangen (Oudstrijderslei en Vriesedonklei) en beschikt over een dubbele garage van ca. 100 m² met een ruime zolder, wat extra opslag- of gebruiksmogelijkheden biedt. Meer info en foto's op www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 1.325.000
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 4.100
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Alarm
ja
Intercom
ja
Videofoon
ja
Open haard
ja
Air conditioning
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
346,00 m²
Bouwjaar
1977
Renovatiejaar
2022
Staat
Direct bewoonbaar
Verdieping in gebouw
3
Gevelbreedte
17,00 m

Terrein

Terreinbreedte
41,00 m
Terreindiepte
63,00 m
Tuin
2.600,00 m²

Energie

EPC
190 kWh/m²
EPC unieke code
0003771725
Datum EPC certificaat
08 januari 2026
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
In aanvraag
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
2
Buitenparking
4

Indeling

Slaapkamers
5
Badkamers
4
Toiletten
3
Kelder
ja
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
50,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Parkgebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
In aanvraag
As built attest
Nog niet aangevraagd
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
E
Kadaster nummer
0408/00W000
Bodemattest
Ja