Woning
€ 449.000

Kattenberg 129, 2180 EKEREN
  • 5
  • 1 badkamers
  • 189 m²
  • 180 m²

Instapklare woning (189 m²) met 5 slaapkamers en tuin op een perceel van (180m²) in Ekeren.

Instapklare woning (189 m²) met 5 slaapkamers en tuin op een perceel van (180m²) in Ekeren.

Het pand is centraal gelegen en is vlot bereikbaar met de bus, trein en auto. De ligging in de dorpskern maakt dat er een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en scholen te vinden is in de nabije omgeving. Ook zijn er tal van parken binnen handbereik.

De voorbije drie jaar onderging de woning verschillende renovaties en vernieuwingen, dus grote werken zijn hier niet meer noodzakelijk. Zo is het dak geïsoleerd en ook zijn er zonnepanelen geïnstalleerd met batterij in de kelder. Verder is de elektriciteit conform en zijn er nieuwe ramen en een nieuwe voordeur geplaatst.

De charmante gevel herbergt een ruime woning met 5 slaapkamers. Binnenkomen doe je in de inkom-/traphal, die rechts toegang biedt tot de leefruimte (33 m²). Ook zijn er op het gelijkvloers nog een berging/wasplaats (7 m²) met toilet en open keukenhoek (12 m²) aanwezig. Hier zijn de combi-oven en vaatwasser recent vernieuwd en ook beschikt de keuken over een gasvuur, dampkap, spoelbak en ingebouwde frigo en diepvries. Via een schuifdeur heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin (78 m²) met aangelegd terras en noord-oost-oriëntatie.

Op de eerste etage situeren zich de eerste 3 slaapkamers van 8 m², 15 m² en 17 m² en de badkamer (7 m²), die voorzien is van een inloopdouche, lavabomeubel, handdoekdroger en wc. De bovenverdieping, die te bereiken is via een vaste trap, herbergt nog 2 slaapkamers van 13 m² en 16 m² (voorzien van airco) en een extra (bureau)kamer van 6 m².

Tot slot beschikt het pand nog over een ruime kelder van 20 m². Bruikbare vloeropp. 189 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 449.000
Notaris kosten
€ 2.563
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Air conditioning
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
189,00 m²
Renovatiejaar
2024
Staat
Direct bewoonbaar
Verdieping in gebouw
2
Type dak
Dakpannen

Terrein

Perceel opp.
180,00 m²
Tuin
78,00 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
Oriëntatie terras
Noordoost

Energie

EPC
195 kWh/m²
EPC unieke code
0003603908
Datum EPC certificaat
20 mei 2025
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
5
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
ja
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
20,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Dagvaarding
In aanvraag
As built attest
In aanvraag
Kadaster sectie
F
Kadaster nummer
0779/00D011
Bodemattest
In aanvraag