Woning
€ 429.000

Abelenlaan 12, 2940 HOEVENEN
  • 4
  • 1 badkamers
  • 176 m²
  • 190 m²
  • garages

Verzorgde bel-etage (176 m²) met 4 slaapkamers en tuin (80 m²) in Hoevenen.

Verzorgde bel-etage (176 m²) met 4 slaapkamers en tuin (80 m²) in Hoevenen.

In de Abelenlaan woon je in een rustige woonwijk tussen de dorpscentra van Stabroek en Kapellen, wat zorgt voor een ruim aanbod aan voorzieningen, supermarkten en scholen. Ook geniet je hier van een vlotte verbinding tot de A12 en het havengebied. Verderop in de straat is er een speeltuintje, waar kinderen naar hartelust kunnen spelen.

De woonst is doorheen de jaren goed onderhouden en onderging verschillende vernieuwingen, zodat je hier zonder grote werken je intrek kan nemen. Je komt binnen in de ruime inkom-/traphal met op het uiteinde een apart gastentoilet. Rechts heb je toegang tot de garage (30 m²) met automatische poort. Achteraan op het gelijkvloers zijn er nog een berging/wasplaats (9 m²) en extra kamer van 10 m² aanwezig.

Op de eerste etage situeert zich de lichtrijke leefruimte, goed voor een oppervlakte van maar liefst 42 m². De open keuken is uitgerust met alle hedendaags comfort. Via een schuifdeur heb je achteraan toegang tot het recent vernieuwde terras (8 m²) met trap naar de noord-oost-georiënteerde tuin (80 m²). Op de bovenverdieping situeren zich de 3 slaapkamers van 10 m², 14 m² en 15 m² en de vernieuwde badkamer (7 m²) met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.

Ben je op zoek naar een betaalbare woning op een rustige locatie? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 176 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 429.000
Notaris kosten
€ 2.551
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
176,00 m²
Renovatiejaar
2023
Staat
Direct bewoonbaar
Verdieping in gebouw
2
Type dak
Plat dak

Terrein

Perceel opp.
190,00 m²
Tuin
80,00 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
Oriëntatie terras
Noordoost

Energie

EPC
199 kWh/m²
EPC unieke code
0003652860
Datum EPC certificaat
25 juli 2015
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
In aanvraag
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
1
Buitenparking
1

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
2
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
20,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
In aanvraag
Dagvaarding
In aanvraag
As built attest
In aanvraag
Kadaster sectie
I
Kadaster nummer
0374/00S004
Bodemattest
Ja