Woning
€ 369.900

Olmenlaan 12, 2940 HOEVENEN
  • 3
  • 1 badkamers
  • 176 m²
  • 225 m²
  • garages

Te renoveren bel-etage (176 m²) met 3 slaapkamers en tuin (130m²) in Hoevenen.

Te renoveren bel-etage (176 m²) met 3 slaapkamers en tuin (130m²) in Hoevenen.

In de Olmenlaan woon je in een rustige woonwijk tussen de dorpscentra van Stabroek en Kapellen, wat zorgt voor een ruim aanbod aan voorzieningen, supermarkten en scholen. Ook geniet je hier van een vlotte verbinding tot de A12 en het havengebied. Verderop is er een speeltuintje, waar kinderen naar hartelust kunnen spelen.

De woning is te renoveren, maar beschikt over een solide basis en een praktische indeling met tal van mogelijkheden. De ramen aan de achterzijde zijn bovendien reeds uitgerust met elektrische rolluiken.
Je komt binnen in de inkom- en traphal met achteraan een praktische berging/vestiairekast. Links bevindt zich de ruime garage van 22 m². Achteraan op het gelijkvloers vind je nog een berging/wasplaats (5 m²) en een bijkeuken van 13 m². Van hieruit heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke, zuidwest-gerichte tuin van 126 m², waar je volop van de namiddag- en avondzon kan genieten.
Op de eerste verdieping is er op de hal een apart gastentoilet te vinden. De lichtrijke leefruimte heeft een mooie oppervlakte van 37 m² en achteraan aansluitend ligt de aparte keuken van 6 m², voorzien van een basisuitrusting.
De bovenverdieping omvat drie slaapkamers van respectievelijk 7 m², 16 m² en 17 m². De badkamer van 6 m² is uitgerust met een ligbad, douchecabine, lavabo en toilet.
Ben je op zoek naar een ruime woning die je volledig naar eigen smaak kan renoveren? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 176 m² – ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 369.900
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.115
Opbrengsteigendom
nee

Gebouw

Bewoonbare opp.
176,00 m²
Bouwjaar
1974
Staat
Te renoveren
Verdieping in gebouw
2
Type dak
Plat dak

Terrein

Perceel opp.
225,00 m²
Tuin
130,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid

Energie

EPC
408 kWh/m²
EPC unieke code
0003900460
Datum EPC certificaat
22 juni 2026
Type ramen
Aluminium
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
1
Buitenparking
2

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
30,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Dagvaarding
In aanvraag
As built attest
In aanvraag
Kadaster sectie
I
Kadaster nummer
0429/00R000