Woning
€ 429.000

Koning Albertlei 81, 2950 KAPELLEN
  • 3
  • 1 badkamers
  • 130 m²
  • 210 m²

Gerenoveerde woning (130 m²) met 3 slaapkamers en oost-georiënteerde tuin (80 m²) in Kapellen.

Gerenoveerde woning (130 m²) met 3 slaapkamers en oost-georiënteerde tuin (80 m²) in Kapellen.

Vlakbij het station en op wandel- en fietsafstand van het centrum treffen we deze halfopen bebouwing. Met de auto bereik je de snelweg in een tiental minuten en ook zijn er tal van winkels, scholen en supermarkten te vinden in de nabije omgeving. Een ideale locatie voor wie graag centraal woont en geniet van een goede verbinding en bereikbaarheid.

De woning is zonet volledig gerenoveerd en er zijn kosten noch moeite gespaard om het geheel tot in de puntjes af te werken. Van leidingen tot elektriciteit, van keuken tot badkamer, van vloeren tot ramen, … niets is over het hoofd gezien en alle vernieuwingen leiden tot een uiterst gunstige EPC-score. Ook is alles reeds geschilderd, zodat jij enkel nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken: makkelijker kan het haast niet!

Je komt binnen in de ruime inkom-/traphal met als ondergrond een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Aan het einde van de hal heb je toegang tot de badkamer (10 m²) met dubbele lavabo, toilet, inloopdouche en handdoekdroger. Ook heb je hier ruimte om een wasmachine te plaatsen. De rest van het gelijkvloers bestaat uit de leefruimte, goed voor een totale oppervlakte van maar liefst 61 m²! De leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met alle hedendaags comfort: kookvuur, dampkap, spoelbak, ingebouwde oven, vaatwasser, frigo en vriezer. De oost-georiënteerde tuin (80 m²) is te bereiken vanaf de straatzijde en vanaf de weg achter de woning, ideaal om (brom)fietsen veilig te stallen.

Op de bovenverdieping situeren zich de 3 slaapkamers met oppervlaktes variërend tussen de 10 m² en 13 m². Ook is er een aparte wc aanwezig.

Ben je op zoek naar een woning waarin je zonder zorgen je intrek kan nemen? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 130 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 429.000
Notaris kosten
€ 2.551
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
130,00 m²
Renovatiejaar
2025
Staat
Direct bewoonbaar
Verdieping in gebouw
2
Type dak
Dakpannen
NIEUW!

Terrein

Perceel opp.
210,00 m²
Tuin
80,00 m²
Oriëntatie tuin
Oost
Oriëntatie terras
Oost

Energie

EPC
154 kWh/m²
EPC unieke code
0003532667
Datum EPC certificaat
03 juli 2025
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
20,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Dagvaarding
In aanvraag
As built attest
In aanvraag
Kadaster sectie
G
Kadaster nummer
0049/00L002
Bodemattest
In aanvraag