Woning
€ 549.000

Heirust 9 , 2950 KAPELLEN
  • 4
  • 1 badkamers
  • 216 m²
  • 930 m²
  • garages

Authentieke woning (216 m²) in Kapellen

Authentieke woning (216 m²) in Kapellen
In de Heirust woon je, zoals de naam doet vermoeden, in alle rust en omringd door groen. Toch bevindt het dorpscentrum zich vlakbij en geniet je van een vlotte verbinding met de wagen en het openbaar vervoer. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Deze karaktervolle woning is gelegen op een groen, zuidwest-georiënteerd perceel van maar liefst 930 m². Dankzij de ruime bewoonbare oppervlakte, de unieke indeling en de vele uitbreidingsmogelijkheden vormt dit pand de ideale basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentieel.
Op het gelijkvloers bevinden zich twee volwaardige slaapkamers van 12 m² en 13 m², een ruime leefruimte van 44 m² en een ****** gezellige veranda van 18 m² met zicht op de weelderige tuin. De aparte keuken is 6 m² groot en de badkamer (4 m²) beschikt over een inloopdouche en lavabomeubel. Verder zijn er in de hal nog praktische ingemaakte kasten te vinden.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van maar liefst 92 m². Deze royale ruimte biedt tal van mogelijkheden om extra slaapkamers, een hobbyruimte of een bureau te creëren.
Een absolute meerwaarde is de dubbele garage van 43 m², ideaal voor wagens, fietsen of extra opslagruimte.
Ben je op zoek naar een karaktervolle woning op een ruim perceel met eindeloos veel mogelijkheden? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 216 m² – ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 549.000
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Rolstoeltoegankelijk
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
216,00 m²
Bouwjaar
1969
Renovatiejaar
2000
Staat
Deels te renoveren
Verdieping in gebouw
1
Type dak
Dakpannen

Terrein

Perceel opp.
930,00 m²
Tuin
930,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Oriëntatie terras
Zuidwest

Energie

EPC
796 kWh/m²
EPC unieke code
0003900497
Datum EPC certificaat
22 juni 2026
Type ramen
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
In aanvraag
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
1
Buitenparking
3

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
1
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
35,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Dagvaarding
In aanvraag
As built attest
In aanvraag
Kadaster sectie
N
Kadaster nummer
0360/00T002
Bodemattest
In aanvraag