Woning
€ 299.000

Bredabaan 568, 2170 MERKSEM
  • 319 m²
  • 128 m²

Te renoveren handelshuis (319 m²) in Merksem.

Te renoveren handelshuis (319 m²) in Merksem.
Een handelshuis pal op de Bredabaan? Qua zichtbaarheid kan je het moeilijk nog beter treffen! Parking bevindt zich om de hoek, tram en bus stoppen voor de deur en dankzij de levendige ligging geniet je dagelijks van heel wat passage. Kortom: een uitstekende locatie om jouw zaak in de kijker te zetten.
Het handelshuis beslaat een totale oppervlakte van maar liefst 319 m² en is deels te renoveren. Het handelsgelijkvloers verkeert in goede staat en was voorheen ingericht als juwelierszaak, maar leent zich dankzij de indeling voor uiteenlopende commerciële doeleinden. De handelsruimte beschikt over een aangrenzende keuken, een apart toilet, extra bergruimte en een achteruitgang. Samen is het gelijkvloers goed voor een oppervlakte van circa 105 m².
De bovengelegen (tussen)verdiepingen bieden nog eens circa 200 m² aan ruimte en zijn volledig te renoveren. De royale oppervlaktes vormen een blanco canvas dat je volledig naar eigen wensen kan vormgeven. Zo biedt het pand onder meer de mogelijkheid om wonen en werken onder één dak te combineren en de bovenverdiepingen om te vormen tot een ruime woonst met meerdere kamers (mits de nodige vergunningen).
Een eigen zaak beneden en thuiskomen boven? Hier bepaal je zelf hoe je de beschikbare ruimte benut en creëer je een geheel dat perfect aansluit bij jouw plannen.
Op zoek naar een ruim handelshuis met een uitstekende zichtbaarheid én een waaier aan mogelijkheden? Kom het potentieel zelf ontdekken! Bewoonbare opp. 319 m² – ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 299.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 2.974
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Air conditioning
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
319,00 m²
Bouwjaar
1930
Staat
Te renoveren
Type dak
Puntdak
Dakpannen
Dringende renovatie nodig

Terrein

Perceel opp.
128,00 m²

Energie

EPC unieke code
20250519-0003605128-KNR-1
Type ramen
PVC
Beglazing
Enkel glas
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
warmtepomp
Type verwarming
Individueel

Indeling

Opbergruimte
105 m²
Type keuken
Enkel kasten

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
0195/00R005