Woning
€ 262.000

Herentalsebaan 749, 2160 WOMMELGEM
  • 3
  • 1 badkamers
  • 102 m²
  • 110 m²

Te renoveren woning (102 m²) met 3 slaapkamers en buitenruimte (30 m²) in Wommelgem.

Te renoveren woning (102 m²) met 3 slaapkamers en buitenruimte (30 m²) in Wommelgem.
Op de Herentalsebaan in Wommelgem bevindt zich deze te renoveren woning, ideaal voor wie op zoek is naar een pand dat volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht. Dankzij de ligging nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen geniet je bovendien van een vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen en omliggende gemeenten.
De woning is op te frissen, maar biedt heel wat mogelijkheden om er een gezellige en eigentijdse thuis van te maken. Met drie slaapkamers, een zuid-west-gerichte tuin en een ruim tuinhuis vormt ze een interessante basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal. Meteen vooraan bevindt zich een eerste kamer van 13 m², die dienst kan doen bijvoorbeeld als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Achteraan vind je de leefruimte met aansluitend de open keuken, waar een lichtkoepel voor extra natuurlijke lichtinval zorgt. Verder is er een badkamer van 10 m² aanwezig, voorzien van een douche, lavabo, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers van 17 m² en 15 m².
Buiten geniet je van een zuid-west-gerichte buitenruimte van 30 m². Achteraan bevindt zich bovendien een tuinhuis van maar liefst 19 m², dat tal van mogelijkheden biedt bijvoorbeeld als atelier, hobbyruimte of extra bergruimte.
Tot slot beschikt het pand nog over een droge kelder.
Ben je op zoek naar een woning met een gunstige indeling en een enorm potentieel? Ontdek de mogelijkheden en maak van deze woning jouw nieuwe thuis!
Bewoonbare opp. 102 m² ref.: bruto vloeropp. EPC. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 262.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 500
Opbrengsteigendom
nee

Gebouw

Bewoonbare opp.
102,00 m²
Bouwjaar
1949
Staat
Te renoveren
Gevelbreedte
4,50 m
Type dak
Plat dak
EPDM
Dringende renovatie nodig

Terrein

Perceel opp.
110,00 m²
Terreinbreedte
4,50 m
Terreindiepte
4,00 m
Tuin
30,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Energie

EPC
666 kWh/m²
EPC unieke code
20261026-0003985131-RES-1
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Gaskachels
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
ja
Type keuken
Enkel kasten

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
D
Kadaster nummer
0188/00K006