Bel-etage
€ 399.000

Populierenlaan 41, 2940 HOEVENEN
  • 3
  • 1 badkamers
  • 125 m²
  • 180 m²
  • 1 garages

Mooe instapklare Bel-etage met 3slpks en tuin

Instapklare bel-etage (166 m²) met 3 slaapkamers en tuin (85 m²) in Hoevenen.

In de Populierenlaan woon je in een rustige woonwijk tussen de dorpscentra van Stabroek en Kapellen, wat zorgt voor een ruim aanbod aan voorzieningen, supermarkten en scholen. Ook geniet je hier van een vlotte verbinding tot de A12 en het havengebied.

De woning is doorheen de jaren netjes onderhouden en is instapklaar. In 2016 zijn er nieuwe PVC-ramen geplaatst en is ook het dak onder handen genomen.

Je komt binnen in de ruime inkom-/traphal met ingemaakte vestiairekast om jassen en schoenen netjes in op te bergen. Rechts heb je toegang tot de garage (19 m²) met automatische poort en ruimte om een was- en droogmachine te plaatsen. Achteraan op het gelijkvloers heb je nog een berging (5 m²) en extra kamer (12 m²), die veel invulmogelijkheden biedt. Deze laatste geeft uit op de zuid-west-georiënteerde tuin (85 m²) met overdekt terras.

Op de eerste etage bevindt zich de lichtrijke woonkamer (35 m²) met achteraan aangrenzend de aparte keuken (7 m²) met alle hedendaags comfort: kookvuur, dampkap, spoelbak, ingebouwde oven, vaatwasser, frigo en vriezer. Ook is er in de hal nog een apart gastentoilet te vinden.

De bovenverdieping herbergt de 3 slaapkamers van 7 m², 14 m² en 15 m² en de badkamer (6 m²), die voorzien is van een ligbad/douche, handdoekdroger, lavabomeubel en toilet.

Ben je op zoek naar een woning waarin je zonder zorgen je intrek kan nemen? Mis deze kans niet!
Bewoonbare opp.166 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 399.000
Notaris kosten
€ 2.534
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.100
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Telefoon
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
125,00 m²
Bouwjaar
1975
Staat
Direct bewoonbaar
Gevelbreedte
6,00 m

Terrein

Perceel opp.
180,00 m²
Tuin
85,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Energie

EPC
184 kWh/m²
EPC unieke code
20250724-0003652832-RES-1
Datum EPC certificaat
24 juli 2025
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
In aanvraag
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Type keuken
Volledig ingebouwd

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Dagvaarding
In aanvraag
As built attest
Nog niet aangevraagd
Kadaster sectie
I
Kadaster nummer
0387/00W002