Eengezinswoning
€ 219.000

Aartselaarstraat 255, 2660 HOBOKEN
  • 3
  • 1 badkamers
  • 119 m²
  • 45 m²

Op te frissen woning (119 m²) met 3 slaapkamers en terras in Hoboken

Op te frissen woning (119 m²) met 3 slaapkamers en terras in Hoboken
In de Aartselaarstraat woon je op een centrale locatie, op de grens van Hoboken en Wilrijk. Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl je met de wagen in enkele minuten de belangrijkste invalswegen en de snelweg bereikt. Een praktische ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Dankzij de praktische indeling en de beschikbare oppervlakte creëer je hier een gezellige gezinswoning volledig naar eigen smaak. Bovendien is de elektriciteit conform en zijn de ramen voorzien van dubbele beglazing in hout en PVC.
Je komt binnen in de inkom- en traphal. Op het gelijkvloers bevinden zich een polyvalente ruimte/slaapkamer van 14 m², een ruime wasplaats van 8 m² en helemaal achteraan de badkamer van 8 m², uitgerust met een ligbad, lavabomeubel en toilet.
Op de eerste verdieping vind je een apart gastentoilet in de hal en verder de leefruimte met open keuken, samen goed voor een oppervlakte van circa 25 m². Achteraan bevindt zich nog een extra, lichtrijke ruimte van 10 m², ideaal als eetkamer, bureau of gezellige zithoek. Van hieruit heb je toegang tot het noord-georiënteerde terras.
De bovenverdieping omvat nog twee slaapkamers van 8 m² en 12 m².
Tot slot beschikt de woning nog over een praktische kelder, ideaal als extra bergruimte.
Ben je op zoek naar een betaalbare woning met veel potentieel, die je volledig naar eigen smaak kan renoveren? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 119 m² – ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 219.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
119,00 m²
Constructie
Gesloten
Staat
Deels te renoveren

Terrein

Perceel opp.
45,00 m²
Oriëntatie terras
Noord

Energie

EPC
533 kWh/m²
EPC unieke code
0003924024-RES-1
Datum EPC certificaat
28 juli 2026
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
ja
Type keuken
Kasten met toestellen
Terras
ja
Terras 1
20,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Dagvaarding
Nog niet aangevraagd
As built attest
Nog niet aangevraagd
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0209/00F009
Bodemattest
In aanvraag