Woning
€ 365.000

Triangel 2, 2040 BERENDRECHT
  • 3
  • 1 badkamers
  • 135 m²
  • garages

Verzorgde woning (135m²) met 3 slaapkamers, 2 garages en tuin (145 m²) in Berendrecht.

Verzorgde woning (135m²) met 3 slaapkamers, 2 garages en tuin (145 m²) in Berendrecht.

Aan het einde van een doodlopende straat treffen we deze verzorgde halfopen bebouwing, gelegen aan een groene (sport)weide. Een uitstekende locatie voor gezinnen met kinderen, waar rust, ruimte en veiligheid hand in hand gaan. Verschillende bushaltes bevinden zich op wandelafstand en met de wagen bereik je de snelweg in slechts enkele minuten.

De woning werd doorheen de jaren goed onderhouden en beschikt over een praktische en logische indeling. Je komt binnen via de inkom- en traphal en loopt links eerst langs de inpandige garage van 13 m² en het apart gastentoilet, om vervolgens de aparte keuken van 7 m² te bereiken. De gezellige woonkamer heeft een mooie oppervlakte van 22 m² en achteraan is er nog een ruime veranda van 15 m² te vinden, waar het het hele jaar door aangenaam vertoeven is.

De noord-georiënteerde tuin van 145 m² biedt volop buitenruimte en beschikt bovendien over een vrijstaande garage. Aan plaats voor speelgoed, fietsen, brommers en wagens is hier dus geen gebrek.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers van 8 m², 9 m² en 14 m². De badkamer van 6 m² is uitgerust met een douchecabine en lavabo en op de nachthal is er nog een aparte wc voorzien.

Ben je op zoek naar een verzorgde gezinswoning op een rustige, groene locatie? Dan is dit een kans die je niet mag missen! Bewoonbare opp. 135 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 365.000
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 679
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Rolstoeltoegankelijk
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
135,00 m²
Staat
Direct bewoonbaar
Verdieping in gebouw
2
Type dak
Dakpannen

Terrein

Tuin
145,00 m²
Oriëntatie tuin
Noord
Oriëntatie terras
Noord

Energie

EPC
479 kWh/m²
EPC unieke code
0003777333
Datum EPC certificaat
16 januari 2026
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
2
Buitenparking
3

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
25,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
In aanvraag
As built attest
In aanvraag
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
0382/00B002
Bodemattest
Ja