Woning
€ 275.000

Krugerstraat 108, 2660 HOBOKEN
  • 4
  • 1 badkamers
  • 152 m²

Te moderniseren woning met 4 slpkrs, tuin (75m²) en garagebox

Op te frissen woning (152 m²) met 4 slaapkamers en tuin (75 m²) in Hoboken.

Het pand is gunstig gelegen op de grens van Wilrijk en Hoboken met beide dorpscentra op wandelafstand. De ligging maakt dat de woning goed bereikbaar is met bus, tram, trein en het velo-deelsysteem. Ook met de wagen geraak je hier vlot vanuit alle windrichtingen dankzij meerdere verbindingswegen in de buurt.

Achter de charmante gevel schuilt een te moderniseren woning met veel mogelijkheden dankzij de gunstige indeling. Je komt binnen in de aparte inkomhal, die rechts toegang biedt tot de rest van het gelijkvloers. Vooraan bevindt zich de ruime woonkamer (40 m²), die uitgeeft op de leefkeuken (22 m²) met basisuitrusting. Een lichtkoepel zorgt hier voor extra binnenvallend daglicht. Achteraan op het gelijkvloers bevinden zich nog de badkamer (10 m²) en de veranda, die de doorgang vormt tot de gezellige tuin (75 m²) met noord-oost-oriëntatie. Het poortje achteraan geeft uit op de achterliggende straat, ideaal om fietsen gemakkelijk veilig te stallen en niet door de woning te moeten.

De eerste en tweede verdieping hebben eenzelfde indeling met een grote slaapkamer van 18 m² aan de voorzijde en een tweede slaapkamer van 12 m² achteraan.

Ben je op zoek naar een woning met veel mogelijkheden? Mis deze kans niet! Bruikbare vloeropp.152 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 275.000
Notaris kosten
€ 2.463
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
152,00 m²
Constructie
Gesloten
Staat
Deels te renoveren
Type dak
Mansardedak
Dakpannen

Terrein

Tuin
75,00 m²

Energie

EPC
321 kWh/m²
EPC unieke code
20230827-0002973463-RES-1
Datum EPC certificaat
27 augustus 2023
Type ramen
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
ja
Type keuken
Kasten met toestellen

Stedenbouwkundige info

Bouwvergunning
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht
Nog niet aangevraagd
Vonnissen
nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0035/00R003
Bodemattest
In aanvraag