Woning
€ 319.000

Laarsebaan 159, 2170 MERKSEM
  • 5
  • 1 badkamers
  • 165 m²

Te renoveren woning (165m²) met 5 slaapkamers en tuin (112 m²) in Merksem.

Te renoveren woning (165m²) met 5 slaapkamers, fietsenberging en tuin (112 m²) in Merksem.

Op de Laarsebaan woon je centraal én comfortabel, met alles binnen handbereik. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer, het velo-deelsysteem en de auto geraak je overal in geen tijd. Bovendien woon je op een boogscheut van het Runcvoortpark en geniet je van een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en andere voorzieningen in de buurt.

De woning beschikt over een mooie bewoonbare oppervlakte van 165 m² en vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Dankzij de te renoveren staat kan je deze woning volledig naar eigen smaak en noden vormgeven en omtoveren tot jouw ultieme droomwoning.
*********
Binnenkomen doe je in de inkom-/traphal, met links toegang tot de inpandige fietsenberging (16 m²). Achteraan op het gelijkvloers bevinden zich de aparte keuken (9 m²) en de lichtrijke woonkamer (26 m²), die uitgeeft op de west-georiënteerde tuin van 112 m². Op de eerste verdieping situeren zich 2 volwaardige slaapkamers van 12 m² en 22 m² en de badkamer (4 m²) met zitbad/douche en lavabo. De bovenverdieping biedt nog eens 3 (slaap)kamers van 5 m², 9 m² en 21 m².
Tot slot beschikt de woning over een kelder. Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen hand kan zetten met ruimte en mogelijkheden? Mis deze kans niet!
Bewoonbare opp. 165 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat.Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 319.000
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Gebouw

Bewoonbare opp.
165,00 m²
Staat
Direct bewoonbaar
Verdieping in gebouw
3

Terrein

Tuin
112,00 m²
Oriëntatie tuin
West
Oriëntatie terras
West

Energie

EPC
352 kWh/m²
EPC unieke code
0003579873
Datum EPC certificaat
10 januari 2026
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
5
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
ja
Terras
ja
Terras 1
20,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Dagvaarding
In aanvraag
As built attest
In aanvraag
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0149/00E000
Bodemattest
Ja