Eengezins woning
€ 279.000

Laaglandlaan 153, 2170 MERKSEM
  • 4
  • 1 badkamers
  • 187 m²

Op te frissen woning (187 m²) met 4 slaapkamers en tuin (100 m²) in Merksem.

Op te frissen woning (187 m²) met 4 slaapkamers en tuin (100 m²) in Merksem.

Het pand is centraal gelegen op een boogscheut van de Bredabaan. In de directe omgeving zijn er verscheidene winkels, supermarkten en scholen te vinden. Het openbaar vervoer is alomtegenwoordig en daarnaast kan je gebruik maken van verschillende velo-stations. Met de wagen bereik je belangrijke in- en uitvalswegen in slechts enkele minuten.

De charmante gevel herbergt een op te frissen woning met een waaier aan mogelijkheden dankzij de gunstige indeling. Je komt binnen in de inkom-/traphal. Rechts heb je toegang tot de woonkamer (26 m²) met aangrenzend de aparte keuken (9 m²). De badkamer is 8 m² groot en voorzien van een ligbad/douche, lavabomeubel en wc. Achteraan is er nog een ruime veranda (18 m²) aanwezig, die toegang biedt tot de tuin van 100 m² met oost-oriëntatie. Op de eerste etage situeren zich de eerste 3 slaapkamers van 6 m², 8 m² en 14 m² en de bovenverdieping herbergt een vierde slaapkamer (15 m²) en zolderruimte (14 m²).

Tot slot beschikt het pand nog over een kelder. Bewoonbare opp. 187 m² ref.: brut. vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 279.000
Notaris kosten
€ 2.466
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 337
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
187,00 m²
Constructie
Gesloten
Staat
Deels te renoveren

Terrein

Tuin
100,00 m²
Oriëntatie tuin
Oost

Energie

EPC
346 kWh/m²
EPC unieke code
0003174570-RES-1
Datum EPC certificaat
12 maart 2024
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
ja
Type keuken
Enkel kasten

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0406/00S002
Bodemattest
In aanvraag